Warum der Immobilienverkauf für viele Eigentümer nicht so einfach ist, wie er klingt
Emotionale Überforderung
und Unsicherheit
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer eine einmalige und emotional bedeutende Entscheidung. Fehlende Vergleichswerte, unterschiedliche Meinungen und Unsicherheit über den richtigen Preis führen schnell zu Stress und Überforderung.
Hohe finanzielle und
rechtliche Risiken
Die meisten Eigentümer verkaufen nur einmal im Leben und sind keine Immobilienprofis. Fehler bei Preisstrategie, Verträgen oder Unterlagen können hohe finanzielle Verluste oder rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.
Papierkram, Aufwand
und fehlende Zeit
Besichtigungen, Dokumente, Gespräche und Abstimmungen kosten Zeit und Energie. Für viele Eigentümer wird der Immobilienverkauf zur dauerhaften Belastung neben Beruf und Alltag.
Immobilienverkauf braucht Emotionen
Wir erzählen die Geschichte Ihrer Immobilie so, dass sich Käufer sofort hineinfühlen können. Emotionale Präsentation erhöht die Nachfrage und führt zu besseren Angeboten.
Maximum Marketing bedeutet Maximum Verkaufspreis
Ihre Immobilie erhält Premium Marketing mit eigener Webseite, professionellen Fotos, 3D Grundrissen und emotionalem Immobilienvideo, wodurch wir mehr Nachfrage, höhere Zahlungsbereitschaft und oft Preise über dem Richtpreis erzielen.
Verkauf durch jemanden, der das Bauhandwerk wirklich kennt
Ramon Herren kennt Gebäude von innen. Substanz, Bauqualität, Potenziale und Risiken werden realistisch eingeschätzt. Dieses Wissen schafft Vertrauen, klare Argumente und sichere Entscheidungen beim Immobilienverkauf.
Persönliche Begleitung direkt durch Geschäftsführer Ramon Herren
Bei uns werden Sie nicht von wechselnden Mitarbeitenden betreut, sondern während des gesamten Verkaufsprozesses persönlich von Ramon Herren begleitet.
Als fixer Ansprechpartner vertritt er Ihre Interessen mit Erfahrung, Verantwortung und klarem Verhandlungsgeschick.
Warum sind diese Punkte so wichtig?
Die Vermarktungsstrategie beeinflusst den Verkaufspreis massgeblich. Je stärker die Präsentation, desto höher die Nachfrage und desto besser das Ergebnis.
* Der finale Verkaufspreis variiert immer nach Lage und Objekt. Eine genaue Einschätzung erhalten Sie im unverbindlichen Erstgespräch
Der entscheidende Unterschied in der
Vermarktung für einen höheren Verkaufspreis
Selbst vermarkten
Mit IMMO-BAUKONZEPT
"Das Marketing macht er professionell. Er hat mit allen möglichen Medien gearbeitet. Dadurch verlief auch der Prozess viel schneller als wie erwartet!"
"Ramon Herren hat uns von Anfang an geholfen - er ist der Champion. Auch die Kommunikation mit Ihm ist klar und transparent."
„Ramon hat eine sehr gute Fachkompetenz und bringt einen absolut loyalen Service. Herr Herren ist immer für uns da und unterstützt uns zuverlässig.“
„Wenn ich Ramon mit drei Wörtern beschreiben müsste, dann wären es diese: Ehrlich, Kompetent und verlässlich in jeder Zusammenarbeit.“
Zahlen sind ehrlich. Und unsere sprechen für sich.
In über 95 % unserer Vermarktungen wurde der Angebotspreis übertroffen - dank fundierter Bewertung, emotionaler Präsentation und gezielter Käuferansprache.
Villa Muntelier
Exklusives Einfamilienhaus in Muntelier, nur wenige Schritte vom Murtensee entfernt. Mit 143 m² bietet es modernen Komfort und einen Garten mit Biotop und Whirlpool. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber.
Dreifamilienhaus Wabern
Neubauprojekt in Wabern, Bern - modernes Design und flexible Grundrisse für Ihre individuellen Wünsche. Die gute Anbindung an die Stadt sowie die Nähe zur Natur machen dieses Projekt besonders attraktiv.
Duplexwohnung Niederwangen
Ideal für Familien: 4.5-Zimmer-Duplexwohnung in Niederwangen, nur wenige Minuten von Bern entfernt. Helle Räume, gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Gartenwohnung Bremgarten BE
Gemütliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Bremgarten BE. Die Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, einen direkten Zugang zum Garten und ist ideal für Naturliebhaber und Familien.
Bauland Vallamand
Grundstück mit Altliegenschaft in Vallamand. Potenzial für Neubau eines energieeffizienten Hauses oder Sanierung der Altliegenschaft. Eine Machbarkeitsstudie für ein Doppel-Einfamilienhaus liegt vor.
Reihenmittelhaus Köniz
Idyllisches Reihenmittelhaus in Köniz mit 110 m² Wohnfläche. Großzügiger Wohnbereich, schöner Garten und ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss. Ideal für Familien.
Eigentumswohnung Murten
3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Murten, mit zwei Balkonen und einem Parkplatz. Perfekt für Stadtliebhaber, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen schätzen.
Einfamilienhaus Murten
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Murten mit 120 m² Wohnfläche. Offenes Wohnkonzept, privater Garten und nachhaltige Ausstattung. Ein perfektes Zuhause für die Familie.
Einfamilienhaus Bellmund
Teils modernisiertes Einfamilienhaus in Bellmund mit schöner Aussicht auf Biel und die Jurakette. Mit einem zusätzlichen Zimmer im Untergeschoss eignet es sich ideal für Gäste oder als Rückzugsort.
Duplexwohnung Niederwangen
Ideal für Familien: 4.5-Zimmer-Duplexwohnung in Niederwangen, nur wenige Minuten von Bern entfernt. Helle Räume, gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Reiheneckhaus Bolligen
Reiheneckhaus in Bolligen, ruhige Lage mit gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Drei Schlafzimmer, offenes Wohnkonzept und ein schöner Garten bieten Platz für die ganze Familie.
Doppeleinfamilienhaus Kerzers
Modernisiertes Doppeleinfamilienhaus in Kerzers, ideal für Familien. Mit Sauna, Kletterwand und einem gemütlichen Außenbereich, bietet dieses Zuhause alles für erholsame Stunden.
Einfamilienhaus Cheyres
Exklusives Einfamilienhaus in Cheyres mit spektakulärem Blick über den Neuenburgersee. Ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Einfamilienhaus in Courtaman
Freistehendes Einfamilienhaus mit Fernsicht und großzügigem Garten, ideal für Ruhesuchende. Gute Verkehrsanbindung zu Freiburg und Murten.
Dreifamilienhaus Salvenach
Modernisiertes Bauernhaus in Salvenach, bestehend aus drei Wohneinheiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Das Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen.
Villa Münchenweiler
Spektakuläre Villa mit Ausblick auf den Murtensee und die Jurakette. Mit einer erstklassigen Ausstattung und einer weitläufigen Terrasse ist diese Immobilie ein Juwel für Liebhaber des Besonderen.
Reiheneckhaus Murten
Charmantes 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Murten mit 120 m² Wohnfläche, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Das offene Wohnkonzept und der private Garten machen es zum perfekten Familienheim.
Erhalten Sie sofort eine erste grobe Preisspanne für Ihre Immobilie ‒ einfach, schnell und kostenlos
Die Online-Schätzung basiert auf einem datenbasierten Algorithmus und dient lediglich als erster Orientierungspunkt. Für eine realistische und verlässliche Preisermittlung empfehlen wir eine persönliche Vor-Ort-Bewertung durch unsere qualifizierten Schätzungsexperten.
Und das Beste: Sie erhalten sofort eine erste Orientierung!
Unsere aktuellen Immobilienangebote
So geht es jetzt weiter
mit dem Verkauf Ihrer Immobilie
01
Persönliches Kennenlernen
Wir melden uns bei Ihnen, um zu prüfen, ob wir Ihnen mit unserer fundierten Immobilien-Expertise weiterhelfen können.
02
Optimale Kaufpreisermittlung
Mit unserem Know-how bestimmen wir den idealen Angebotspreis für Ihre Immobilie – völlig unverbindlich und transparent.
03
Verkaufsshowprogramm
Emotionales Immobilienvideo, eigene Objekt-Webseite sowie exzellente Fotos und 3D-Grundrisse für maximale Aufmerksamkeit.
Vom Bauhandwerk zum Immobilienexperten, der Verkaufspreise neu definiert
Der Bezug zu Immobilien entwickelte sich bei Ramon Herren früh durch seine praktische Tätigkeit in der Baubranche. Seine berufliche Laufbahn begann als Maurer und Vorarbeiter, wodurch er das Bauhandwerk von Grund auf erlernte und ein tiefes Verständnis für Bauqualität und Substanz entwickelte.
Im weiteren Verlauf konnte er bei einem Sanierungsprojekt seines Grossvaters, der ein renommiertes Architekturbüro führte, als Hilfsbauleiter Verantwortung übernehmen und das Projekt eigenständig leiten. Diese Erfahrung, ergänzt durch seine kontinuierliche Weiterbildung und das aktuell laufende Masterstudium in Real Estate Management (MAS FH in Real Estate Management), prägt bis heute seine Expertise in der Immobilienbewertung und -vermarktung.
Ramon Herren vereint echtes Bauwissen mit moderner Immobilienvermarktung.
Diese Kombination macht ihn zu einem der wenigen Makler, der Immobilien sowohl technisch als auch emotional perfekt
versteht.
Anschliessend wechselte Ramon in die Immobilienbranche und sammelte über zehn Jahre Erfahrung in Verwaltung, Sanierung und Vermarktung.
2019 gründete er IMMO-BAUKONZEPT, weil er Immobilien nicht nach Standardschema verkaufen wollte. Heute verbindet er sein technisches Wissen mit emotionaler Vermarktung und persönlicher Beratung und erzielt so regelmässig Verkaufspreise über dem Richtpreis bei einem klaren und sicheren Verkaufsprozess für Eigentümer.
Offizieller Partner von RealAdvisor
Mitglied im Schweizer Immobilienschätzer-Verband (SIV).
Ein Qualitätsmerkmal für fundierte, nachvollziehbare und marktgerechte Immobilienbewertungen.
In diesen Regionen haben wir bereits
Immobilien erfolgreich verkauft
Ihre Immobilien Guides zum Downloaden
Ihre kostenlosen Immobilien Guides – entwickelt aus echten Verkaufsprozessen Erkennen Sie Fallstricke, steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie und treffen Sie bessere Entscheidungen.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Muss ich mich selbst um Unterlagen, Besichtigungen und Käufer kümmern?
Was kostet die Zusammenarbeit mit IMMO-BAUKONZEPT?
Wie läuft der Verkaufsprozess konkret ab?
Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?
Warum sollte ich einen Makler beauftragen, wenn ich die Provision sparen möchte?
Gehe ich mit einem Makler die Kontrolle über den Verkauf ab?
Kann ich meine Immobilie nicht auch selbst verkaufen?
Worin unterscheidet sich IMMO-BAUKONZEPT von anderen Maklern?